適當的冷凍，反而會促進挽回愛情的進度

 　　適當的冷凍，更好地為挽回做鋪墊。

　　在挽回愛情過程中，千萬不要因為一時的沖動挽回女友而破壞挽回，“當你需求感越低的時候，主動權在你手裏邊就是握得最緊的時候。”分手之後如果你暴露強烈的需求感，甚至傷春悲秋的樣子反而會引起對方的厭煩，加重對方的否定心理。所以想要挽回對方的心，適當地冷凍才是挽回愛情的關鍵，給對方更多的時間和空間，降低你們之間的矛盾，這樣才能更好地為挽回做鋪墊。

　　冷凍雙方的情感，她會不會忘記我呢?

　　在生活中，有人喜歡夏天，但是往往就是因挽回為有冬天的寒冷存在，讓人更加珍惜夏日的陽光。不要冷凍一兩天又去聯系對方，如果對方見到你還是老樣子，這樣對挽回並沒有幫婚姻挽回助。想要挽回對方的心，要學會調整好自己的心態，你們曾復合經相愛過，並不會因為冷凍一段時間對方就完全忘記你。在這段時間反省自身的錯誤，改正自身的缺點，以全新的風格面貌出現在對方面前，這樣才能給對方有一種不一樣的感覺，甚至想要接近了解你的近況。

　　冷凍之後對方就一定會回到你身邊嗎?

　　想要挽回愛情，冷凍情感只是為二次吸引做鋪墊，能夠降低你們之間的矛盾，但是在冷凍情感的同時，並不是什麼都不做，而是要不斷提升自身的價值，就如專注自身的事業，豐富積極的見識見聞，除了改正自身的缺點，更要讓自己變得更加優秀，讓你們重新見面的時候，對方被你的魅力所吸引，當你能夠重新吸引對方的心時候，挽回還會遠嗎?

 

分手時候對方說非常討厭你，這樣還有機會挽回嗎？

 　　主動承認自己的錯誤，降低矛盾點

　　對方否定你而向你提出分手，分手時候往往會跟你說挽回女友出分手的原因，或者你身上有什麼缺點等等，但是有些人會在這時候不斷和對昂爭辯，甚至會反駁對方，就算你這時候說贏了對方，卻輸了對方的心，引起對方的反感。想要挽回對方的心，學會主動承認一切的問題，主動承認錯誤點，認同對方的觀點，讓對方知道你認識到自己的錯誤，這樣往往會停止更多的矛盾點發生，有利於你挽回對方的心。

　　適當走開，建立共同性

　　分手之後，對方討厭你，甚至不想見到你和聽見你所有的挽回消息，這時候你還想著不斷討好對方，糾纏在對方的身邊?這樣不但不能挽回對方，甚至會讓對方覺得你是低價值的，對方更婚姻挽回加反感。以退為進，當對方說討厭你的時候，你表現出認識到自己的錯誤，理解對方為何討厭你，適當地走開。當對方冷靜下來之後，往往會想到你並沒有那麼討厭，甚至懷疑自己的做法，從而想要從新接近你。

　　冷靜的同時，要不斷充實自己

　　和對方建立了共同性，讓對方覺復合得你和產生了共鳴想要接近你的時候，如果你還是以前的老樣子，這樣往往會對方覺得你沒有改變，並不會被你重新吸引。所以在讓對方冷靜的同時，利用這段時間不斷充實自己，提升自身的價值，讓對方有視覺上和感覺上的沖擊，將對方身邊的異性都比下去，這樣往往會吸引對方心甘情願想要回到你身邊。

在愛情路上摔倒了，如何華麗轉身重新吸引前任？

 　　了解分手的原因，正視自己

　　為什麼在愛情路上摔倒了，總是有個原因的，但是在生活中很多人會責怪對方花心、或者是謾罵有小三插足而破壞你們的感情等等，但是卻只有少數人會檢討自身，審感情挽回視自身的錯誤。當對方向你提出分手時候，往往會說出你身上一些不足的原因，想要重新站起來，就要學會傾聽對方的心聲，了解分手的真正原因，這樣你才能改正自身的缺點，避免在同一個地方再次摔倒。

　　擺正心態，降低需求感

　　在分手之後，有些人想要挽回前男友，就會不斷通過電話、短感情復合信等聯系對方，不斷送東西討好對方，自以為這樣就能夠哀挽回男友求對方回到你身邊，但是這樣低價值的行為，往往會讓對方和合術覺得你是隨手可得的，“人性本賤。隨手可得的東西往往不會被人所珍惜。”想要挽回愛情，就要擺正自己的心態，降低自身的需求感，要知道挽回對方不是哀求對方回到你身邊，而是做個華麗轉身，重新吸引他想要回到你身邊。

　　提升自身的價值，掌握愛情的主動權

　　被對方提出分手之後，很多人會覺得自己的低人合和術一等的，甚至覺得自己完全被對方否定，難以重新挽回對方。但是想要掌握愛情的主動權，摔倒之後重新站起來還是不夠的，更要改變自己的穿衣風格，把自己變得更加漂亮，同時不斷充實自己，提高自身的價值，讓你在接下來的愛情路上散發出獨特的魅力吸引異性的心，這樣對方看到你的華麗轉身，往往會被你的吸引力所迷住，後悔和你分手，想要重新追求你。

男士增強桃花運的風水秘訣

 　　一是保持面部“門庭”的整潔。

　　戀愛呈現在風水上的便是異性間氣的溝通。所謂“心愛體質”，指的就是善於進行氣的溝通素質。男人面部的“門庭”即是額頭，在人體的位置相當於氣的入口。如果頭發蓋住前額，則意味著拒絕彼此氣的溝通。因此，欲散發出戀愛的氣息，首先就是要展現你的額頭。

　　另外，頭發還容易隱藏一個人對過去的依感情挽回戀，也容易對過去人和事依依不舍，所以男生要想有個新的戀情，建議最好留短發，即便是長發也不要留得過長。

　　二是吸收好的桃花運能量。

　　多和意中人到森林、草原、感情復合瀑布、花園、江湖之畔等地方散步和遊玩，和合術這這不僅會給戀人們帶來良好的情感體驗，而且可以多吸收負離子，淨化桃花運能量，為彼此間的愛情留下更多精彩的片段。

　　三是適當調理居家風水。

　　在家中桃花位適當擺放新挽回男友鮮的花卉，如香水百合、玫瑰、合和術鬱金香等;在床頭櫃擺放紅色或者粉色水晶，也有助於增強人緣和情緣，因為床頭櫃是固定的桃花位。

　　四是在最佳約會時間告白。

　　戀愛若要成功，關鍵在於時機的把握。從風水上來說，每天下午5～7點之間，是最佳的告白時間。下午5～7點間，時辰為“酉”，“酉”為“雞”，象征的意義正是戀愛，在字面有喜悅和期待的意思;而且從愛情心理學角度來看，傍晚時分是女子一天之中防備心最弱的時候，因此最適宜進行愛的告白。

 

如何催旺桃花運、異性緣

 　　1、睡床：首先把睡床壓在桃花位上，並且床單選用紅色系或是粉色的，內衣也可以多穿這些顏色，因為紅色和粉色是旺桃花的，這樣睡在該床位一段時間就會受到桃花的影響，但是不能讓桃花位的睡床空著，自已卻睡另一找床，也不能找其他人代睡。

　　2、花瓶：在桃花位上擺放一個注滿清水，插感情挽回上鮮花的花瓶，鮮花的顏色應以鮮紅、紫紅、粉紅、或鮮黃等曖色為主，不可使挽回男友用白色、黑色、淡藍色或淡黃色等平和的顏色，因為這些顏色對於催動桃花沒有作用。花瓶胡顏色以鮮花顏色稍談就好，這也是催旺桃花的最好辦法。

　　3、魚缸：在桃花位和合術上擺放魚缸，便可催動桃花，當然，魚缸內一定要感情復合飼養魚類，而且最好是飼養顏色鮮豔的金魚，有的人家飼養鯉魚，這是合和術有利於事業，但是卻對桃花沒有幫助。

　　4、爐灶：根據八宅風水學所說，只要將灶口向著自已的延年方，便能催動延年的桃花，比方法特別針對那些經常遇失戀挫折及異性朋友雖多，卻得不到垂青的人。

商鋪抵押貸款利率是多少?

 　　一、商鋪抵押貸款利率是多少?

　　商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。

　　商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以二胎增貸您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

　　這樣比較的話，就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

　　補充：

　　1、2016年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創曆史低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。

　　2、2015年10月24日後申請房貸的可房屋貸款按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人

　　商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

　　上浮10%的情況下：利率為7.205%(基准利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

　　如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修房屋增貸基金一般最低的收取標准是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。

　　至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都房子貸款是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。

　　商鋪很多人在房產領域中會選擇的投資對象，因為當購買者對資金有需求的時候只需要將具有比較高價值的商鋪進行抵押即可，但是抵押的過程中肯定也會有銀行要收取必要的利率作為代價的，但是可以肯定的是商鋪的抵押貸款所付出的利率相對還是較低的。

 

小額貸款公司融資條例關於比例的規定是什麼?

 　　一、小額貸款公司融資條例關於比例的規定是什麼?

　　小額貸款公司融資條例關於比例的規定是：小額貸款公司的主要資金來源為股東繳納的資本金、捐贈資金，以及來自不超過兩個銀行業金融機構的融入資金。從銀行業金融機構獲得融入資金的餘額不得超過資本淨額的50%。不得向內部或外部集資、吸收或變相吸收公眾存款。

　　為充分體現小額貸款公司“小額、分散”的貸款發放原則，為“三農”和中小企業服務，小額貸款公司對同一貸款人的貸款不得超過公司資本淨額的5%，對單二胎增貸一集團客戶的授信餘額不得超過資本淨額的20%。同時，為了加強對小額貸款公司資金流向及流動情況的監測和管理，小額貸款公司“貸款發放和回收主要通過轉賬或銀行卡等結算渠道，減少現金交易”。

　　二、小貸公司融資途徑有哪些?

　　1、私募債融資渠道靈活

　　在股權交易所掛牌成為小額貸跨公司開辟新的融資房屋貸款渠道，在不突破現有政策條件下進 行股權交易。這樣小貸公司實現了信息透明，實現了更廣泛的信息平台和投資人資源，增 加了融資機會。再者，私募債的使用期限可以有一兩年，比銀行融資期限更長，且募得資 金用途更靈活，為小額貸款公司提供了創新的融資方式。

　　2、券商信托渠道規模最大

　　早期小貸公司主要與信托公司等機構開展業務合作，采取“股權 回股”模式，但自 2011年銀監會發布“嚴禁信托公司與小額貸款公司、擔保公司、典當行等機構進行業務合 作‘之後，推行小貸資產收益權產品。

　　小貸資產收益權產品具體指小額貸款未來還款現金流為支持，出讓其收益權的一種資 產轉讓方式。這一種融資創新工具，既拓寬了小額貸款公司，又增加了機構投資者的理財 選擇，在這方面首創的是重慶金融資產交易所。它推出以小額貸款資產包產生的現金流為 支持，支持收益權憑證的小額貸款資產收益權憑證產品。自2012年1月開始，其已為24家 重慶小額貸款公司發放收益權產品，產品累計交易額75.7億元，累計兌付產品44只。

　　3、P2P平台融資最快

　　對於求資若渴的小貸公司而言，P2P融資房子貸款將是一個最好的選擇。它提供一個快捷的通 道，使亟待提高融資規模的小貸公司和渴求投資、提升平台規模的P2P平台互相合作，互 補短板。正因為這種潛在的巨大需求，小貸公司和P2P借貸機構的合作漸漸增多，我們拭 目以待。

　　4、建立小額再貸款公司

　　政府或者有資金實力的公司成立小額再貸款公司，使之成為小額貸款公房屋增貸司中的“中央 銀行”，以保障小額貸款公司後續資金來源的穩定。小額貸款公司可以定期向小額再貸款 公司交定一定的“准備金”，作為小額再貸款公司的存款，來應對未來信貸資金缺乏的危 險。小額再貸款公司作為小額貸款與社會資金的一座橋梁，使得社會資金與商業銀行資金 進入小額貸款公司更加迅速、流暢，保障了小額貸款公司後續資金的來源。另一方面，這 種“中介”作用的小額貸款中的“銀行”的存在也一定程度上解決了原本在信息獲取方面 上商業銀行與小額貸款公司之間的嚴重矛盾，分散了小額貸款公司的風險。

　　我國對於小額貸款公司的融資比例進行了明確的規定。長期以來，對於小額貸款行業的規定就有著比較大的漏洞，國家對這個行業並沒有出台專屬的適用的法律來約束，本次關於融資比例辦法的出台無疑是一項重大的突破性進展工作，今後國家也將進一步進行優化。

 

土地使用證如何抵押貸款?

 　　一、土地使用證如何抵押貸款?

　　土地使用證抵押貸款需要：

　　設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以二胎增貸設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。

　　具體流程如下:

　　1、到當地評估機構評估土地價值;

　　2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;

　　3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;

　　4、銀行審批經過，發放貸款。

　　5、借錢方根據合同約定進行還款。

　　用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件複印件。

　　辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

　　農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做房子貸款抵押辦貸款的。在這裏所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

　　此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定房屋貸款。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

　　我國有相關法律規定，土地承包經營權、宅基地使用權依法不房屋增貸能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押。

　　集體土地所有權不可以抵押，鄉鎮企業的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬於哪種類型。

　　雖然說土地使用是國家發給那些合法使用土地的公民的一種權利的證件，但是這其實對於公民來說也是擁有土地財產的一種象征，所以如果公民對資金有需求的話是可以向銀行申請用土地使用證作為抵押獲取貸款的，但是這始終是一本證件，如果需要轉換為真實的資金還是需要辦理各種手續的。

 

使用油封的注意事項

 　　1、啟動前的准備工作及注意事項

　　a、全面檢查機械密封，以及附屬裝置和管線安裝是否齊全，是否符合技術要求。

　　b、機械密封啟動前進行靜壓試驗，檢查機械密封是否有泄漏現象。若泄漏較多，應查清原因設法消除。如仍無效，則應拆卸檢查並重新安裝。一般靜壓試驗壓力用2~3公斤/平方厘米。

　　c、按泵旋向盤車，檢查是否輕快均勻。橡膠製品如盤車吃力或不動時，則應檢查裝配尺寸是否錯誤，安裝是否合理。

　　2、安裝與停運

　　a、啟動前應保持密封腔內橡膠迫緊零件充滿液體。對於輸送凝固的介質時，應用蒸氣將密封腔防水密封圈加熱使介質熔化。啟動前必須盤車，以防止突然啟動而造成軟環碎裂。

　　b、對於利用泵外封油系統的機械密封，應先啟動封油O型環系統。停車後最後停止封油系統。

　　c、熱油泵停運後不能馬上停止封油腔及端面密封的冷卻水，應待端面密封處油溫降到80度以下時，才可以停止冷卻水，以免損壞密封零件。

　　3、運轉

　　a、泵啟動後若有輕微泄漏現象，應觀察一段時間。如矽橡膠墊圈連續運行4小時，泄漏量仍不減小，則應停泵檢查。

　　b、泵的操作壓力應平穩，壓力波動不大於1公斤/平方厘米。

　　c、泵在運轉中，應避免發生抽空現象，以免造成密封面幹摩擦及密封破壞。

　　d、密封情況要經常檢查。運轉中，當其泄漏超過標准時，重質油不大於5滴/分，輕質油不大於10/分，如2-3日內仍無好轉趨勢，則應停泵檢查密封裝置。

 

橡膠條變彎了，怎樣把它恢複直了

 　　由於橡膠的壓縮永久變形較大產生的變形，將膠條拉直了在開水裏泡幾分鍾就可以變直了。

　　橡膠簡介

　　早期的橡膠是取自橡膠樹、橡膠草等植物的膠乳，加工橡膠製品後制成的具有彈性、絕緣性、不透水和空氣的材料。高彈性的高分子化合物。分為天然橡膠與合成橡膠二種。天然橡膠是從橡膠樹、橡膠草等植物中提取膠質後加工制成;合成橡膠則由各種單矽橡膠墊圈體經聚合反應而得。橡膠制品廣泛應用於工業或生活防水密封圈各方面。

　　種類

　　橡膠按原料分為天然橡膠和合成橡膠。

　　按形態分為塊狀生膠、乳膠、液體橡膠迫緊零件橡膠和粉末橡膠。乳O型環膠為橡膠的膠體狀水分散體;液體橡膠為橡膠的低聚物，未硫化前一般為粘稠的液體;粉末橡膠是將乳膠加工成粉末狀，以利配料和加工制作。20世紀60年代開發的熱塑性橡膠，無需化學硫化，而采用熱塑性塑料的加工方法成形。橡膠按使用又分為通用型和特種型兩類。是絕緣體，不容易導電，但如果沾水或不同的溫度的話，有可能變成導體。導電是關於物質內部分子或離子的電子的傳導容易情況。